Immeuble de rapport à Marcigny avec locaux commerciaux et appartements locatifs
Immeuble de rapport à Marcigny avec locaux commerciaux et appartements locatifs
Description
Cet immeuble de rapport situé au centre-ville de Marcigny, en Saône-et-Loire, se compose de plusieurs locaux locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend un magasin, un espace de stockage, un bureau, des sanitaires et une courette privative, loué en bail commercial pour 400 € par mois. Au premier étage, un appartement de type 2 d’environ 63 m² offre un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC, loué en bail d’habitation pour 380 € par mois. Au second étage, un autre appartement de type 2 de 63 m² également dispose d’un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC, loué en bail d’habitation pour 320 € par mois. La construction date de 1900, avec un chauffage électrique individuel. La surface totale approximative est de 220 m². Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant plusieurs revenus locatifs dans une zone proche des commerces.
En résumé
- Cet immeuble comprend un local commercial loué 400 € par mois, avec une superficie adaptée pour une activité commerciale et une courette privative, offrant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Il dispose de deux appartements en location, de 63 m² chacun, loués respectivement 380 € et 320 € par mois, assurant des revenus locatifs réguliers.
- La surface totale du bien est d’environ 220 m², ce qui facilite une gestion centralisée et un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement.
- La construction date de 1900, avec un chauffage électrique individuel, un critère important à vérifier pour la rénovation ou l’amélioration énergétique future.
- Ce bâtiment est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur plusieurs flux de revenus dans une zone proche des commerces, avec un fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83298
- Prix: 120 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
- D
-
232 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
