Cet immeuble de rapport situé au centre-ville de Marcigny, en Saône-et-Loire, se compose de plusieurs locaux locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend un magasin, un espace de stockage, un bureau, des sanitaires et une courette privative, loué en bail commercial pour 400 € par mois. Au premier étage, un appartement de type 2 d’environ 63 m² offre un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC, loué en bail d’habitation pour 380 € par mois. Au second étage, un autre appartement de type 2 de 63 m² également dispose d’un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC, loué en bail d’habitation pour 320 € par mois. La construction date de 1900, avec un chauffage électrique individuel. La surface totale approximative est de 220 m². Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant plusieurs revenus locatifs dans une zone proche des commerces.
- Cet immeuble comprend un local commercial loué 400 € par mois, avec une superficie adaptée pour une activité commerciale et une courette privative, offrant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Il dispose de deux appartements en location, de 63 m² chacun, loués respectivement 380 € et 320 € par mois, assurant des revenus locatifs réguliers.
- La surface totale du bien est d’environ 220 m², ce qui facilite une gestion centralisée et un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement.
- La construction date de 1900, avec un chauffage électrique individuel, un critère important à vérifier pour la rénovation ou l’amélioration énergétique future.
- Ce bâtiment est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur plusieurs flux de revenus dans une zone proche des commerces, avec un fort potentiel de rendement.