Immeuble de rapport avec atelier auto et logements à Louvignies-Quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier auto et logements à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport composé d’un atelier automobile en activité et de deux longères d’une superficie totale de 130 m² habitables, situées sur un terrain de 2 400 m². La propriété est louée depuis 2013 à un locataire sérieux, avec un bail pérenne et des loyers réguliers. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec un loyer fixed depuis 2013. Le loyer est à indexer, permettant une marge de progression et une augmentation du rendement. La rentabilité brute est estimée à 6 %, basée sur un prix de vente de 240 000 €. L’ensemble immobilier offre une stabilité locative, un potentiel d’optimisation et constitue un investissement durable avec un rendement immédiat. C’est une opportunité sûre combinant sécurité et rentabilité dans un cadre mixte professionnel et résidentiel. La gestion est assurée par un agent immobilier indépendant enregistré, spécialisé dans les investissements immobiliers, avec une exemination attestée. Ce bien constitue une excellente option pour un investissement stable et rentable.
En résumé
- Cet immeuble de rapport possède une surface locative assurée depuis 2013 avec un locataire sérieux, garantissant une rentabilité stable à 6 % sur un prix de 240 000 €.
- La location génère 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec un loyer fixe depuis 2013, laissant une marge de progression à l’indexation.
- La propriété comprend un atelier de réparation automobile en activité et deux longères d’environ 130 m² habitables, offrant un fort potentiel d’optimisation.
- La sécurité de l’investissement est renforcée par la fiabilité du locataire, combinée à un ensemble immobilier mixte, professionnel et résidentiel.
- En optant pour cet achat, vous bénéficiez d’un revenu immédiat, d’un rendement pérenne et d’une opportunité d’investissement solide avec peu de risques.
Détails
Mis à jour le décembre 9, 2025 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
