Immeuble de rapport à vendre à Béziers, proche Allées Paul Riquet, 200 m²
Immeuble de rapport à vendre à Béziers, proche Allées Paul Riquet, 200 m²
Description
Situé en plein centre de Béziers, à proximité immédiate des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois appartements T3, chacun d’environ 50 m², répartis sur trois étages (premier, deuxième et troisième) offrant une luminosité optimale et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 assure un revenu stable et immédiat. L’immeuble est placé dans un secteur stratégique, au cœur du dynamisme commercial et culturel de Béziers, avec une proximité directe des transports, commerces, écoles et autres commodités. Bien entretenu, il présente un fort potentiel d’optimisation et une rentabilité locative attrayante. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 200 m² est composé de 3 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, répartis sur 3 niveaux, offrant une luminosité et un agencement fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 assure une rentabilité immédiate et stable.
- Situé en plein cœur de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et commodités.
- L’immeuble a été bien entretenu, avec un fort potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative.
- Son prix, fixé à 269 000 EUR hors frais, et le revenu généré par le local commercial en font une opportunité d’investissement sécurisé, idéale pour une rentabilité régulière.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 320 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, cébazat et alentours, clermont alentours, entre clermont et riom, riom alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
