Immeuble de rapport à Brioude – Opportunité d’investissement au centre-ville
Immeuble de rapport à Brioude – Opportunité d’investissement au centre-ville
Description
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, situé dans le centre-ville de Brioude. Il se compose de deux parties indépendantes, toutes deux louées : un local commercial de 39 m² avec mezzanine de 26 m², loué 450 € par mois, et un appartement duplex spacieux de 117 m², loué 350 € par mois. L’immeuble, construit en 1949, bénéficie d’une situation dynamique avec une bonne visibilité commerciale. Il génère actuellement des revenus locatifs de 800 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 850 €. Une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu immédiat avec un bon rendement brut estimé. Idéal pour diversifier un portefeuille immobilier ou démarrer un projet locatif dans un secteur attractif.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé au centre de Brioude offre deux parties louées : un local commercial de 39 m² + mezzanine de 26 m², loué 450 € par mois, et un appartement duplex de 117 m², loué 350 € par mois, pour un total de 800 € de revenus locatifs mensuels.
- La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 1 850 €, ce qui donne une rentabilité brute intéressante pour un investissement locatif.
- La construction date de 1949, et le bien comprend une cave, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un potentiel d’aménagement ou d’amélioration si nécessaire.
- La situation dans un quartier dynamique avec une bonne visibilité commerciale et géographiquement attractive maximise vos chances de revenus locatifs stables et pérennes.
- Avec une estimation de coût énergétique en classe D (énergie) et B (GES), cet immeuble présente un bon rapport qualité/prix pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19982
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 22 250 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brioude
- Code Postal 43100
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
