Investissement immobilier à Sarlat : immeuble de rapport loué avec local commercial
Investissement immobilier à Sarlat : immeuble de rapport loué avec local commercial
Description
Immeuble de rapport de 189 m² idéalement situé à Sarlat la Canéda, à seulement quelques pas du centre historique. Il se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 45 m², d’un premier étage avec un appartement T3 de 70 m² doté de deux chambres spacieuses et d’un balcon, ainsi que d’un deuxième étage avec un appartement T2 de 70 m² avec une grande chambre. L’ensemble est entièrement loué, offrant un excellent rendement locatif. Conforme aux diagnostics énergétiques avec un DPE classé F et un GES classé E. Nous accompagnons également pour le montage financier ou la réalisation de travaux. Pour les investisseurs, possibilité de trouver rapidement des locataires et de gérer la location. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 189 m² situé à Sarlat la Canéda comprend un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée, deux appartements loués de 70 m² chacun, avec deux chambres dans le T3 et une grande chambre dans le T2, ce qui optimise votre rendement locatif.
- La propriété est entièrement louée, ce qui assure un revenu immédiat et sans vacance, avec un bon rendement locatif.
- Son classement énergétique est F pour le DPE et E pour le GES, une donnée importante pour anticiper la consommation et la performance de l'immeuble.
- Son prix de vente est de 266 250 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, offrant une valeur certaine dans un secteur recherché, à quelques pas du centre-ville.
- La construction datant de 1948, avec un chauffage électrique individuel, vous garantit une gestion simple et une rénovation ou mise à jour possibles si vous souhaitez optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75475
- Prix: 266 250 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Chambres: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 250 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Sud rouen
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
