Immeuble de rapport à vendre à Montélimar – Investissement locatif
Immeuble de rapport à vendre à Montélimar – Investissement locatif
Description
Situé à proximité immédiate de la place des Clercs, cet immeuble de rapport se compose de quatre logements de type T2, chacun d’une superficie habitable d’environ 35 m², totalisant 140 m². Tous les appartements sont équipés de climatisations, avec coin kitchenette, salle d’eau, double vitrage, volets roulants et interphone. Le revenu locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. La classe climatique est B et la classe énergétique est E selon la nouvelle méthode. Construite en 1948, cette propriété située en centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, offre une opportunité d’investissement locatif dans un environnement de rue agréable. Vente au prix de 230 000 euros, honoraires charge vendeur. Mandat exclusif n° 2962. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements de type T2, chacun d'environ 35 m², totalisant 140 m² habitables, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le revenu locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges, assurant une rentabilité attractive.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 euros, avec des charges de copropriété non renseignées, mais une gestion simple avec peu de charges apparentes.
- Construit en 1948 et situé en centre-ville de Montélimar, cet immeuble bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas de la place des Clercs.
- Equipé de climatisations dans chaque logement, doté de double vitrage, volets roulants et interphone, il offre confort et modernité pour les locataires.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
