Immeuble de rapport avec deux appartements et local commercial à Pont-Saint-Esprit

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet ensemble immobilier de rapport comprend deux appartements, un local commercial, ainsi que des caves, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le premier appartement possède une superficie habitable de 44,21 m² (42,44 m² Carrez), comprenant une entrée, un WC, un séjour avec cuisine équipée et climatisation réversible, une salle d’eau, un bureau, une chambre avec climatisation réversible, et un balcon. Le second appartement couvre 44,33 m² (42,66 m² Carrez), avec une configuration similaire : entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et climatisation réversible, salle d’eau, bureau, chambre climatisée, balcon, et un cellier. Le local commercial offre une surface privative de 37,50 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol totale de 63,37 m². Il comprend une pièce principale de 28,78 m², une seconde pièce de 6,45 m², un WC, et une terrasse extérieure de 25,87 m². Les parties communes et les caves représentent une surface totale de 53,43 m², dont quatre caves idéales pour le stockage ou la location. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports, cet immeuble bénéficie du confort de la climatisation dans toutes les pièces principales. Son prix de vente s’élève à 180 000 euros, avec un prix net vendeur de 174 000 euros. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer un rendement attractif dans une localisation privilégiée.

- Cet immeuble de rapport situé à Pont-Saint-Esprit offre deux appartements d'environ 44 m² chacun, avec climatisation dans les pièces de vie et chambres, offrant un confort moderne pour les locataires.
- Le local commercial de 37,50 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol de 63,37 m², dispose d’une terrasse extérieure de 25,87 m², idéal pour une activité commerciale ou pour compléter votre revenu locatif.
- Les caves, au nombre de quatre, totalisent 53,43 m², apportant une capacité de stockage importante, attrayante pour la location ou pour votre usage personnel.
- Le prix de vente est à 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 174 000 EUR, permettant un investissement rentable dans une zone privilégiée et proche des commodités.
- Le bien propose une rentabilité attractive grâce à sa localisation centrale, sa configuration actuelle, et l’équipement en climatisation, assurant un bon rendement locatif à long terme.