Immeuble de rapport à Raismes de 268 m² avec fort potentiel d’investissement

Situé à proximité du centre-ville de Raismes, cet immeuble de rapport d’une superficie de 268 m² est édifié sur un terrain d’environ 1600 m². Il comprend neuf appartements, dont cinq studios et trois appartements T2, avec des compteurs d’électricité individuels et l’eau sous compteurs. Une possibilité de rénovation d’un autre logement sur la parcelle existe. Doté de fenêtres en PVC double vitrage et chauffé par électrique dans chaque logement, le bien offre une configuration variée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 20 et 22 m² loués respectivement 300 et 400 euros par mois, avec des charges d’eau de 20 euros, et classés énergie F et G. Un studio de 21 m² loué 400 euros, avec une classe énergétique F, ainsi qu’un T2 de 46 m² loué 500 euros, classé G. Au premier étage, deux studios de 24 m² loués respectivement 390 et 370 euros, classés F et E, et un T2 de 39 m² loué 500 euros, avec des classes énergétiques F et D. Au second étage, un studio de 38 m² loué 500 euros et classé E, ainsi qu’un T2 de 44 m² loué aussi 500 euros, classé F. Des travaux d’isolation, de rafraîchissement des studios et parties communes sont à prévoir. Le terrain arrière offre un jardin commun. La taxe foncière s’élève à 5700 euros. Idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité intéressante ou pour se constituer un patrimoine immobilier. Très proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.

- Cet immeuble de rapport fait 268 m² et est construit sur une parcelle d'environ 1600 m², offrant une belle surface pour un investissement rentable.
- Il comporte 9 logements, dont 5 studios et 3 T2, loués avec des loyers mensuels allant de 300 à 500 euros, assurant une rentabilité potentielle intéressante.
- Chaque logement bénéficie d'une distribution électrique individuelle et d'une eau sous compteurs, simplifiant la gestion locative.
- Le bien nécessite des travaux d’isolation et de rafraîchissement, permettant de valoriser rapidement le patrimoine et d'augmenter la rentabilité.
- La taxe foncière s'élève à 5700 euros, et la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en font un bien très attractif pour un investissement sécurisé.