Immeuble mixte à Lunel – Opportunité rare à proximité de Montpellier et Nîmes

Cet immeuble rare à la vente comprend deux lots indépendants situés en plein cœur de la ville. Le premier lot, libre d’occupation, est un local commercial ou bureau d’environ 20m2 au rez-de-chaussée, avec au-dessus un appartement de type 3 en bon état de 72m2 sur deux niveaux, équipé de double vitrage. Le deuxième lot est un local commercial de 55m2 en rez-de-chaussée, avec un appartement de 37m2 à aménager sur deux niveaux au-dessus, accessible uniquement par ce local. Il est également loué pour 900 euros par mois. La possibilité de séparer l’appartement du local dans le second lot en créant une ouverture existe, ce qui n’est pas possible pour le premier lot. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare, des commerces, écoles, collèges et lycées, à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement recherché.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux lots, dont l’un est libre d’occupation, avec un local commercial ou bureau d’environ 20m2 au rez-de-chaussée, et un appartement de 72m2 en bon état sur deux niveaux, équipé de double vitrage, offrant une excellente stabilité locative ou une possibilité de rénovation pour une habitation principale ou secondaire.
- Le second lot comprend un local commercial d’environ 55m2 avec un appartement de 37m2 à aménager, avec la possibilité d’ouvrir l’espace pour séparer l’appartement du commerce, ce qui offre une flexibilité pour optimiser votre investissement ou adapter à vos projets.
- La propriété est située dans un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, collèges et lycées, tout en restant à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi.
- Avec une surface habitable totale de 185m2, cette acquisition offre un fort potentiel d’investissement, notamment grâce à la location déjà en place avec un lot loué à 900 euros par mois.
- La construction date de 1900, ce qui permet de prévoir une rénovation ou modernisation selon vos projets, tout en profitant d’un emplacement de premier choix dans une ville dynamique.