Maison de caractère avec potentiel commercial à Paulhan – 6 pièces
Maison de caractère avec potentiel commercial à Paulhan – 6 pièces
Description
Située entre Clermont-l’Hérault et Pézenas, au cœur de Paulhan, cette bâtisse de caractère de 6 pièces offre un fort potentiel. Idéalement positionnée sur un axe très passant et dynamique, cette maison de ville séduira aussi bien les familles que les professionnels recherchant visibilité et espace. Elle comprend une habitation spacieuse avec de beaux volumes et le charme de l’ancien, parfaite pour un cadre de vie chaleureux et confortable. Parmi ses atouts rares en centre-ville, un garage d’environ 80 m² idéal pour stationnement, stockage ou atelier, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un local commercial d’environ 40 m² avec vitrine donnant sur la rue, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou investissement locatif. Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité, investissement mixte ou projet professionnel. La propriété est construite en 1900, dispose d’une surface habitable de 185 m², d’un terrain de 85 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 toilettes, et d’un chauffage au fuel. Un espace cave est également disponible. Prix : 210 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Avec ses 6 pièces et ses beaux volumes, cette maison construite en 1900 offre une surface habitable de 185 m², parfaite pour une famille ou un projet professionnel.
- Vous bénéficierez d’un garage d'environ 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier, complété par une cour privative.
- La propriété dispose d’un local commercial de 40 m² avec vitrine sur rue, vous permettant de lancer ou développer une activité professionnelle ou libérale en centre-ville.
- Son emplacement stratégique à Paulhan, entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, assure une visibilité optimale sur un axe passant et dynamique.
- Le prix de 210 000 € honoraires charge vendeur en fait une opportunité à saisir pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation ou de revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le juin 4, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372880
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 185.00 m²
- Superficie du Terrain: 85.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
