Immeuble de rapport rénové à Raismes avec trois lots loués
Description
Immeuble de rapport situé au cœur de Raismes, comprenant trois lots. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 90 m² actuellement louée. Un appartement T3 en duplex de 100 m² avec jardin exposé plein sud, comprenant une cuisine équipée de 26 m², un séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables de 45 m². Le bien dispose également d’un jardin d’environ 120 m² et d’une terrasse. À l’arrière, un studio de 19 m² avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau. Chauffage par pompe à chaleur réversible et électrique pour le T3, chauffage à pellets pour le studio. Revenus annuels de 22 800 €, avec des loyers mensuels respectifs de 750 €, 800 € et 350 €. La taxe foncière s’élève à 3 193 €, dont 1 596 € à la charge du local commercial.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 200 m² situé à Raismes offre trois lots loués, générant un revenu annuel de 22 800 €, avec des loyers mensuels de 750 €, 800 € et 350 € pour chaque lot.
- La configuration inclut un appartement T3 en duplex de 100 m² avec un jardin plein sud de 120 m² et une terrasse, ainsi qu’un studio de 19 m² à l’arrière.
- Le logement principal bénéficie de systèmes de chauffage modernes : pompe à chaleur réversible et électrique pour le T3, et chauffage à pellets pour le studio, assurant confort et économies d’énergie potentielles.
- La taxe foncière est de 3 193 €, dont 1 596 € à la charge du local commercial, ce qui est cohérent avec la taille et l’emplacement du bien.
- La construction date sans mention précise, mais son excellent état et la rentabilité locative issue de plusieurs lots en font un investissement immobilier attractif à Raismes.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28920
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
