Immeuble de rapport à Raismes avec plusieurs lots et revenu locatif annuel de 22 800 €
Immeuble de rapport à Raismes avec plusieurs lots et revenu locatif annuel de 22 800 €
Description
Immeuble de rapport situé au cœur de Raismes, offrant trois lots locatifs. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 90 m² actuellement louée. Un appartement duplex T3 de 100 m² avec jardin exposé plein sud comprend une cuisine aménagée de 26 m², un salon de 16 m², un séjour de 13,3 m², deux chambres de 15 m² et 11,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 8,3 m². Les combles de 45 m² sont aménageables. Le bien dispose aussi d’un jardin d’environ 120 m² et d’une terrasse. À l’arrière, un studio de 19 m² avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau avec WC complète ce lot. Le chauffage du T3 est assuré par une pompe à chaleur réversible et chauffage électrique, celui du studio par des pellets. La location génère un revenu annuel de 22 800 €, avec des loyers de 750 € pour le T3, 800 € pour la surface commerciale et 350 € pour le studio. La taxe foncière s’élève à 3 193 €, dont 1 596 € à la charge du local commercial.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 200 m² situé à Raismes offre trois lots locatifs, avec un revenu annuel de 22 800 €, ce qui vous garantit une rentabilité attrayante dès l’achat.
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 90 m² actuellement louée à 800 € par mois, générant un revenu stable.
- L’appartement duplex T3 de 100 m² dispose d’un jardin exposé plein sud de 120 m², d’une cuisine de 26 m², deux chambres, un salon, un séjour, et une salle de bain, parfait pour une valorisation ou une location supplémentaire.
- Les combles de 45 m² sont aménageables, offrant une possibilité d’extension ou de valorisation supplémentaire.
- La taxe foncière s’élève à 3 193 €, dont 1 596 € à la charge du local commercial, permettant d’anticiper facilement la gestion des charges.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28920
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Secteur agence
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
