Maison de village avec rentabilité immédiate à Estagel dans les Pyrénées-Orientales
Maison de village avec rentabilité immédiate à Estagel dans les Pyrénées-Orientales
Description
Charmante maison de village offrant un double revenu assuré, idéale pour investisseurs ou particuliers malins. Au rez-de-chaussée, un local professionnel loué depuis 6 ans par une locataire fiable garantit des revenus stables. L’étage propose un duplex de 52 m² avec une spacieuse pièce de vie et un plateau modulable de 20 m², pouvant accueillir une grande chambre ou deux espaces séparés. Cet ensemble sécurisé présente une rentabilité immédiate grâce au permis de louer validé et au potentiel de valorisation. Située dans la commune d’Estagel, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison bénéficie de toutes les commodités : écoles, collège, médecins, pharmacie, banques, commerces, associations sportives et culturelles. À seulement 25 minutes de l’aéroport de Perpignan et 35 minutes des plages, elle constitue un investissement ou une résidence idéale. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 770 et 1080 euros. Contactez Véronique Tixa pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village qui offre un double revenu fiable, avec un local professionnel loué depuis 6 ans par une locataire sérieuse, garantissant des revenus stables.
- À l'étage, un duplex de 52 m² avec une grande pièce de vie et un plateau modulable de 20 m², pouvant accueillir une grande chambre ou deux espaces séparés, idéal pour optimiser votre espace.
- La propriété bénéficie d’un permis de louer validé, ce qui assure une rentabilité immédiate et conforme à la réglementation.
- Située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et à 35 minutes des plages, cette maison offre un excellent compromis entre accessibilité et cadre de vie.
- Elle présente un potentiel de valorisation, sécurisée, avec une efficacité énergétique classée D et une classe climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 770 et 1080 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4045184
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
