Bâtisse ancienne avec atelier et logement à vendre aux Vans, centre-ville

Situé à proximité immédiate du centre-ville des Vans, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel avec diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien atelier d’environ 50 m² avec un accès direct à la rue, idéal pour une activité artisanale, un projet professionnel ou à réaménager selon vos souhaits. Vous profiterez également d’une charmante cour intérieure, un espace extérieur très apprécié en cœur de ville. À l’étage, le logement d’environ 48 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d’eau avec WC. La propriété est située dans une rue accessible, permettant de rejoindre facilement à pied tous les commerces et services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1105 € et 1495 € pour un usage standard (années 2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une bâtisse située à deux pas du centre-ville des Vans, avec un accès direct à la rue pour l’ancien atelier d’environ 50 m², idéal pour une activité artisanale ou un projet professionnel.
- Le logement à l’étage fait environ 48 m² et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une climatisation réversible.
- La propriété dispose d’une cour intérieure de 40 m², un espace extérieur très apprécié en cœur de ville pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Son emplacement dans une rue accessible permet de rejoindre à pied tous les commerces et services du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien.
- Son estimation annuelle des coûts d’énergie se situe entre 1105 € et 1495 €, avec une classe énergie D et classe climat A, une performance énergétique rassurante pour un projet à long terme.