Opportunité unique à Lubersac : local commercial, appartement T3, garage et grenier
Opportunité unique à Lubersac : local commercial, appartement T3, garage et grenier
Description
Située idéalement à Lubersac, cette propriété offre en rez-de-chaussée un local commercial avec accès indépendant, idéal pour développer une activité ou créer un espace de travail. À l’étage, découvrez un appartement T3 spacieux, parfait pour une vie confortable. La propriété comprend également un garage pratique et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Profitez de la tranquillité d’un espace privé tout en étant à proximité de votre lieu de travail. Une opportunité unique pour associer vie professionnelle et personnelle dans un environnement calme et fonctionnel.
En résumé
- Vous avez en rez-de-chaussée un local commercial avec un accès indépendant, idéal pour développer une activité ou recevoir des clients dans un espace privé, offrant une grande flexibilité.
- À l'étage, un appartement T3 spacieux de 74 m², comprenant 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, et un séjour de 20 m², parfaitement adapté pour une vie confortable ou pour accueillir des locataires.
- La propriété comprend également un garage pratique, un grenier pour le stockage, et bénéficie d'une orientation EST-OUEST pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La maison, construite en 1930, se situe dans un environnement calme à Lubersac, avec une superficie habitable totale d'environ 74 m².
- Le prix de vente s'élève à 65 000 EUR, avec un prix net vendeur de 60 000 EUR, et un DPE classé G avec une consommation énergétique à 442, indiquant un fort potentiel d'amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101901
- Prix: 65 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 442 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 928 € - 5 314 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 442
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
442 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lubersac
- Code Postal 19210
- Quartier/Secteur Secteur centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
