Immeuble locatif à Marcigny avec commerces et appartements rénovables

Immeuble composé de plusieurs locaux locatifs à Marcigny, offrant un revenu locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis le 1er mars 2015 pour une durée flexible, d’une superficie de 46 m² à l’arrière, avec un dépôt. Le loyer trimestriel s’élève à 1882,71 € TTC (soumis à TVA). Au premier étage, un appartement de type 2 à rénover comprenant une entrée, un séjour de 27 m², une chambre de 16 m², une cuisine de 18 m² à l’arrière, une salle d’eau avec WC, avec chauffage électrique double circuit. La valeur locative après travaux est estimée entre 350 € et 400 € par mois. Au deuxième étage, un appartement de type 2 loué actuellement par bail en date du 1er septembre 2021, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, avec chauffage au gaz de ville. La location mensuelle est de 360 €. En plus, un appartement duplex de type 3 avec entrée indépendante, loué en bail d’habitation à 295 € par mois. L’immeuble comporte également un espace de stationnement. Situé en centre-ville, proche des commerces, cette propriété de 300 m² habitables en bon état général constitue un investissement locatif de qualité.

- Cet immeuble de 300 m² habitables en centre-ville de Marcigny offre plusieurs revenus locatifs, avec un local commercial loué depuis 2015 pour 1882,71 € TTC trimestriellement, soumis à TVA.
- Au premier étage, un appartement type 2 à rénover, avec une valeur locative potentielle de 350 à 400 € par mois après travaux, ce qui pourrait augmenter considérablement votre rentabilité.
- Au deuxième étage, un appartement de type 2 loué actuellement 360 € par mois, avec chauffage au gaz de ville, assure un revenu locatif constant.
- En plus, un duplex de type 3 avec entrée indépendante, loué 295 € par mois, vous garantit un revenu supplémentaire stable.
- La localisation en centre-ville, proche des commerces, combinée à une surface totale de 300 m², en font une opportunité d’investissement robuste et évolutive, avec la possibilité d’optimiser la rentabilité.