Appartement T3 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec faibles charges
Appartement T3 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec faibles charges
Description
Situé en plein centre-ville, au sein d’un immeuble historique sécurisé, ce charmant appartement T3 entièrement rénové de 46,38 m² est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée semi-équipée, ainsi que deux chambres. La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente des charges faibles d’environ 25 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 600 € annuels. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec vue arborée sur la ville et ses bâtiments historiques. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, thermes, hôpitaux et cliniques. Pour un investissement locatif, le loyer annuel estimé est minimum 470 € + 25 € de charges mensuelles, avec un rendement brut de 6,6 %. Prix au mètre carré attractif à 1 830 €, idéal pour un investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement de 46,38 m², entièrement rénové, est situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains dans un immeuble historique sécurisé, offrant un environnement unique et recherché.
- La copropriété, avec 27 lots, n'a pas de procédures en cours, et présente de faibles charges de seulement 25 € par mois, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le prix au mètre carré est très attractif à 1 830 €, et le loyer annuel estimé de 470 € minimum plus 25 € de charges mensuelles assure un rendement brut de 6,6 %, idéal pour un investissement rentable.
- Toutes les commodités telles que commerces, thermes, hôpitaux et cliniques sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
- Avec une taxe foncière d'environ 600 € par an, cet appartement représente une opportunité d’acquisition à la fois sûre et financièrement avantageuse.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25173
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 646 € - 874 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 625 €
- Honoraires TTC: 6 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
