Appartement 2 pièces à Sète avec balcon, centre-ville, investissement ou résidence
Appartement 2 pièces à Sète avec balcon, centre-ville, investissement ou résidence
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, cet appartement de deux pièces de 55 m² habitables, au premier étage d’un bâtiment de style haussmannien, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comporte une entrée, un salon spacieux donnant sur un balcon, une cuisine américaine moderne, une chambre en demi-jour et une salle d’eau. Loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, ce logement climatisé est en bon état général. Sa proximité immédiate des halles et des commerces centraux permet un accès facile à tous les services du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitables, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien, comporte une pièce principale de 40 m², offrant espace et confort pour vivre ou investir sereinement.
- La surface Carrez est de 54.56 m², garantissant une précision sur la superficie réelle du logement.
- Il dispose d’un balcon avec une orientation Est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- La location en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026 assure un revenu locatif sécurisé, particulièrement intéressant pour un investisseur.
- Le coût d’acquisition est de 165 000 EUR, avec un DPE classé C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz, assurant une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
