Appartement 4 pièces de 75,10 m² avec loggia et cave à Saint-Pierre-des-Corps

Une agence de confiance vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces d’une superficie de 75,10 m² situé à Saint-Pierre-des-Corps. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite, cet appartement offre une vue dégagée et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d’un séjour agréable de 23,25 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 9,10 m², de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de nombreux rangements dont un débarras de 5 m², et d’une loggia de plus de 8 m² avec une belle perspective sur la ville. Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cave privative, fibre optique, VMC et tableau électrique récent. Aucun travaux à prévoir, il suffit d’y poser vos valises. La copropriété, déjà modernisée avec une isolation extérieure, une chaudière rénovée et des réseaux électriques refaits, propose une gestion sereine pour les années à venir. La vie de quartier est agréable, avec commerces, écoles, médecins et transports à proximité, notamment la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et le centre-ville de Tours. Ce logement complet, confortable, prêt à vivre, représente une excellente opportunité d’habitat ou d’investissement. Prix de vente : 88 900 € frais d’agence inclus, dont 4 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est de 84 000 €. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 2 354 €. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, et son impact climatique en C. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1 185 € et 1 603 € pour les années 2021 à 2023. Contactez votre conseiller, Une Bonne Agence, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 75,10 m² situé à Saint-Pierre-des-Corps offre une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un séjour de 23,25 m² et une loggia de plus de 8 m² pour profiter d’une belle vue dégagée.
- La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR, et a déjà bénéficié de travaux majeurs comme l’isolation extérieure, la modernisation de la chaudière, et la réfection des réseaux électriques, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
- Construit en 1973, ce bien n’exige aucun travaux, il suffit simplement d’y poser vos valises pour profiter immédiatement de ses avantages.
- Le prix attractif de 88 900 € incluant 4 900 € d’honoraires d’agence, avec un prix net vendeur de 84 000 €, représente une opportunité intéressante, surtout avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 2 354 € et un diagnostic énergétique en classe D.
- La localisation à proximité des commerces, écoles, médecins, et la gare TGV facilite votre quotidien, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Tours.