Appartement rénové T4 avec jardin privatif et garage à Perpignan

Situé dans une ruelle paisible de Perpignan, cet appartement entièrement rénové se trouve dans une petite copropriété de seulement deux lots, avec un syndic bénévole. L’exposition plein sud et le jardin privatif offrent un cadre agréable. Le logement principal situé au premier étage comprend un séjour lumineux avec cuisine indépendante, deux chambres équipées de placards, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant. La salle de bain rénovée est équipée d’une douche et d’une baignoire, et deux grands balcons prolongent l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, une buanderie, une grande pièce indépendante à aménager selon vos envies, avec la possibilité d’y créer un studio avec entrée indépendante, complètent l’ensemble. Un garage de 22 m² permet de stationner un van, avec de nombreux stationnements gratuits face à la maison. Extérieurement, un jardin privatif avec barbecue, huisseries neuves, isolation refaite et climatisation réversible accentuent l’attractivité. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est C, la classe climatique A, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 789 € et 1069 € (prix de l’année 2021). Aucune procédure en cours dans la copropriété de deux lots. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Aurore Maillet, agent commercial indépendante, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 88 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, a été entièrement rénové, avec un investissement récent pour l'isolation et le remplacement des huisseries, garantissant une excellente performance énergétique avec une classe carbone A et une classe énergie C.
- Il offre une exposition plein sud avec deux grands balcons, ce qui assure une luminosité optimale ainsi qu’un jardin privatif avec barbecue pour profiter de l’extérieur.
- La configuration comprend trois chambres avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine séparée équipée, et une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, le tout parfaitement agencé pour votre confort.
- Un espace indépendant de 22 m² au RDC avec une entrée indépendante vous donne de nombreuses possibilités d’aménagement, comme créer un studio ou une grande pièce supplémentaire selon vos besoins.
- Enfin, le parking n’est pas un souci : un garage de 22 m², capable d’accueillir un van, plus plusieurs stationnements gratuits face à la maison, facilitant la vie quotidienne.