Appartement Duplex Lumineux à Lille Wazemmes – Vente 54m²
Description
Situé dans le quartier de Wazemmes à Lille, cet appartement en duplex de 54,6 m² loi Carrez et 73 m² au sol se trouve au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots. Lumineux et en angle, il offre une entrée, une vaste pièce de vie ouverte de plus de 40 m² avec cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un coin bureau et une chambre à l’étage. La toiture et la façade de la copropriété, ayant une dizaine d’années, garantissent un bon entretien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel locatif estimé entre 900 et 950 euros hors charges par mois. Possibilité d’optimiser la consommation énergétique en passant le logement en DPE D en changeant le ballon d’eau chaude. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, et l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique actuelle est E, et la classe climat B. Un excellent choix pour un achat sécurisé à Lille.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 54,6 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son angle et sa position en haut.
- La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée constitue un espace convivial et pratique pour votre quotidien ou pour recevoir.
- La configuration à l’étage avec un coin bureau et une chambre vous permet une organisation flexible selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un cadre calme et discret.
- Avec un potentiel locatif estimé entre 900 et 950 euros hors charges par mois, cet appartement représente aussi une excellente opportunité d’investissement, notamment pour un premier achat.
- La copropriété récente, avec toiture et façade d’une dizaine d’années, ne génère pas de charges annuelles, et le chauffage électrique individuel vous assure une gestion flexible de votre consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664813
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 54.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
