Appartement T2 à Montpellier avec potentiel d’aménagement et vue dégagée
Appartement T2 à Montpellier avec potentiel d’aménagement et vue dégagée
Description
Appartement T2 de 50 m² situé au dernier étage d’un charmant immeuble ancien à Montpellier, dans le quartier des Arceaux. Propriété offrant un environnement calme, une luminosité appréciable et une vue dégagée. Possibilité d’aménager les combles situés au-dessus de l’appartement pour augmenter sa surface et son potentiel. Idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une faible charge de copropriété. Sa construction datant de 1930 ajoute du cachet, avec un intérieur actuel comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC, et un chauffage électrique individuel. Son orientation sud garantit une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités et au centre-ville de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 49,86 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud et bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée.
- Son potentiel d’agrandissement via la récupération et l’aménagement des combles peut augmenter significativement la surface, parfait pour optimiser votre investissement.
- La construction datant de 1930 lui confère un charme avec un intérieur comprenant 1 chambre, une salle d’eau, un WC, et un chauffage électrique individuel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
- Son prix attractif de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, en fait une opportunité intéressante dans le secteur des Arceaux à Montpellier.
- La faible charge de copropriété et la localisation privilégiée facilitent une gestion simple et un accès rapide aux commodités et au centre-ville.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4892568
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (64.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
