Appartement T2 avec vue montagne à Saint-Sorlin d’Arves, placement idéal à 800 m des pistes
Appartement T2 avec vue montagne à Saint-Sorlin d’Arves, placement idéal à 800 m des pistes
Description
Situé à Saint-Sorlin d’Arves, cet appartement T2 de 35 m², pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, offre une conception optimisée avec une entrée équipée d’un coin montagne pratique pour maximiser l’espace. Il dispose d’un dégagement central pour une circulation fluide vers la chambre spacieuse, la salle d’eau avec WC, et une kitchenette ouverte sur un salon convivial, idéal pour les moments de détente. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants et d’une exposition plein sud, parfaite pour profiter du soleil et du panorama. Les équipements comprennent un casier à ski pour ranger votre équipement et une place de stationnement extérieure. Résidence construite en 2004, à seulement 800 mètres des pistes et des remontées mécaniques du domaine skiable des Sybelles, idéale pour les amateurs de sports d’hiver. Le bien est soumis à un bail commercial en cours jusqu’en avril 2026, non résiliable avant cette échéance, offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisé et rentable. L’appartement dispose de la certification énergétique classe E, avec une consommation estimée entre 930 et 1320 kWh/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 13 kg. Le chauffage électrique individuel assure une gestion efficace du confort. Idéal pour un achat en vue d’un investissement ou pour profiter des vacances dans un cadre montagnard authentique.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², construit en 2004, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, parfait pour un investissement locatif ou des vacances en famille.
- Il est situé à seulement 800 mètres des pistes et du départ des remontées mécaniques du domaine skiable des Sybelles, idéal pour les amateurs de ski.
- La configuration optimisée avec une entrée coin montagne, une chambre spacieuse et une kitchenette ouverte offre confort et convivialité.
- La vue dégagée sur les massifs montagneux et l’exposition sud assurent en plus un ensoleillement optimal et un cadre exceptionnel.
- Le bien est en bail commercial jusqu’en avril 2026, sans possibilité de résiliation avant, garantissant une rentabilité locative sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-655781
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
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418 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sorlin d arves
- Code Postal 73530
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
