Immeuble à vendre au centre-ville d’Alès avec 4 appartements loués
Description
Situé au centre-ville d’Alès, cet immeuble se compose de quatre appartements de type P2 actuellement loués, offrant un excellent rapport locatif de 8,7 %. Il est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz de ville et de compteurs d’eau, d’électricité et de gaz individuels. Le rapport annuel de revenus locatifs s’élève à 16 584 €.
En résumé
- Cet immeuble situé en centre-ville d'Alès propose quatre appartements de type P2, actuellement loués, avec un rapport locatif annuel de 16 584 €, ce qui vous assure une rentabilité nette de 8,7 %.
- La construction date de 1948, et l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage, pour une meilleure isolation, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos charges.
- La superficie totale est de 160 m², et l’immeuble dispose d’un balcon, ce qui ajoute à la qualité de vie pour vos locataires ou futurs occupants.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec une possibilité d’acquérir à 180 000 € net vendeur, offrant une belle opportunité d’investissement dans une localisation stratégique.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 760 et 1070 €, et une classe énergétique en C, cet immeuble représente un produit rentable et à faible coût d’entretien à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112239
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
