Immeuble à vendre au centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe – Investissement idéal
Immeuble à vendre au centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe – Investissement idéal
Description
Immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec espace de vente, bureau et réserve, parfait pour une activité commerciale ou libérale. À l’étage, un appartement duplex avec cuisine équipée, séjour, deux chambres, WC et salle de bains. Un grenier au troisième étage actuellement loué 500 € par mois hors charges. La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz. Classe énergie E et Classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 3630 € et 4980 € pour un usage standard, prenant en compte les abonnements. Le bien n’inclut pas de cave ni d’ascenseur. Prix hors honoraires : 110 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. La conformité énergétique est évaluée avec un DPE datant de 2021, avec un coût estimé des charges énergétiques indiquant un bon niveau de performance. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble situé en plein centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, avec un prix hors honoraires de seulement 110 000 € et des honoraires de 6 % TTC à votre charge.
- Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial comprenant un magasin, un bureau et une réserve, ce qui vous offre une belle opportunité pour une activité commerciale ou libérale.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement duplex avec deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, un WC et une salle de bains, idéal pour un usage résidentiel ou pour louer.
- Le grenier au troisième étage est loué 500 € par mois hors charges, ce qui peut générer des revenus complémentaires immédiats.
- La consommation énergétique est estimée entre 3630 € et 4980 € par an, avec une classe énergétique E et une classe climat D, ce qui est cohérent avec un bâtiment en bon état et bien isolé.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4574919
- Prix: 116 600 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 630 € - 4 980 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
