Investissement immobilier face à la gare à Avesnes-sur-Helpe
Investissement immobilier face à la gare à Avesnes-sur-Helpe
Description
Investissez sereinement dans cet immeuble de rapport idéalement situé face à la gare. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 34 m² et 30 m² sont loués respectivement 390 € hors charges et 390 € chauffage compris. Au premier étage, un appartement bénéficie d’une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon, une salle de bains et deux chambres. Au deuxième étage, un logement avec cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau et deux chambres. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Honoraires inclus de 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie : E, classe climat : C. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1070 € et 1480 € en 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situe face à la gare offre un emplacement stratégique à Avesnes-sur-Helpe, ce qui garantit une forte attractivité locative et une valorisation du bien à long terme.
- Il comprend au total quatre appartements, dont deux au rez-de-chaussée loués 390 € hors charges et chauffage compris, assurant déjà un revenu locatif stable.
- Les espaces de vie comprennent 2 chambres à chaque étage, avec une surface totale de 94 m² pour les deux appartements loués, ce qui répond à une demande locative variée.
- La classe énergie E et la classe climat C indiquent une performance énergétique acceptable, avec une consommation annuelle estimée entre 1070 € et 1480 € en 2021, ce qui limite vos coûts d’exploitation.
- La construction date de 1912, et malgré cela, le bien ne semble pas nécessiter de réparations urgentes, et la cave accessible offre un espace de stockage supplémentaire pour optimiser la gestion locative.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817909
- Prix: 194 300 €
- Surface du Bien: 188 m²
- Superficie du Terrain: 93 m²
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
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