Immeuble de rapport à Tonnerre avec jardin, dépendances et potentiel de rénovation

Cet immeuble comprend une entrée principale, un couloir, un WC, une salle d’attente, un secrétariat, un bureau, ainsi qu’un dégagement. À l’étage, vous trouverez un palier/ couloir desservant un bureau avec un coin cuisine et une terrasse, un second bureau, une salle d’attente, et un WC. Au deuxième étage, se situent deux pièces supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un grand grenier aménageable. Le bien bénéficie d’un jardin attenant avec des dépendances, de double vitrage, du chauffage central via une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété peut être réhabilitée en habitation simple ou subdivisée en plusieurs appartements, avec deux entrées séparées. La propriété sera libre fin décembre 2025 et possède un rapport locatif potentiel de 1000€/mois.

- Cet immeuble de rapport, construit en 1850, offre une superficie de 125 m² Carrez, répartie sur 3 niveaux, avec un potentiel d'aménagement significatif grâce à son grand grenier aménageable.
- Il inclut un jardin attenant avec dépendances, idéal pour du stationnement, des espaces extérieurs ou des projets de jardinage.
- La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage central fonctionnant à la pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son rapport locatif potentiel de 1000€/mois, couplé à sa possibilité de réhabilitation en plusieurs appartements ou en habitation simple, constitue une excellente opportunité d’investissement.
- Située à Tonnerre, dans une région calme, cette bâtisse de 458 m² de terrain peut être libérée fin décembre 2025, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d’achat ou de rénovation.