Immeuble à vendre à Saverne avec vue sur le château des Rohan – 175 m²
Immeuble à vendre à Saverne avec vue sur le château des Rohan – 175 m²
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Saverne, offrant une vue exceptionnelle sur le château des Rohan. Composé de deux appartements et de combles aménageables d’environ 67 m², il présente un fort potentiel pour investissement ou résidence. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant trois pièces, une cuisine et une salle de bain, avec une classe énergétique E. Au premier étage, un appartement de 5 pièces de plus de 106 m², actuellement libre, disposant d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés, avec accès aux combles aménageables. Chauffages individuels au gaz. L’ensemble totalise une superficie de 175 m² selon la loi Carrez. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement, cet immeuble offre un fort potentiel en raison de sa localisation et de ses caractéristiques.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m², selon la loi Carrez, se compose de deux appartements et de combles aménageables d’environ 67 m², offrant un fort potentiel pour différents projets, que ce soit pour habiter ou pour investir.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un local professionnel de 72 m² avec une très belle hauteur sous plafond, parfait pour une activité commerciale ou pour aménager un espace supplémentaire.
- L’appartement du premier étage fait plus de 106 m², comporte 5 pièces, une cuisine, une salle de bain et WC séparés, et il est actuellement libre, ce qui facilite une possible occupation immédiate ou une mise en location rapide.
- La classe énergétique du bien est E, avec une consommation énergétique estimée entre 2120€ et 2930€, et le chauffage individuel au gaz garantit une gestion confortable et efficace.
- Sa localisation au cœur de Saverne, avec une vue exceptionnelle sur le château des Rohan, en fait une opportunité rare pour valoriser rapidement votre investissement ou votre futur habitat.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 € (4.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
