Immeuble à vendre à Penne d’Agenais : trois appartements rénovés et à terminer

À proximité à pied du charmant bourg médiéval de Penne d’Agenais, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cette localité regorge de restaurants, bars et artisans d’art, faisant d’elle une destination incontournable dans le département. La commune est très dynamique, appréciée aussi bien par les locaux que par les étrangers, grâce à son patrimoine historique et sa qualité de vie. Cet immeuble se compose de trois appartements : un premier T1 de 33 m² en rez-de-chaussée, loué 300 € par mois avec un loyer garanti, comprenant une cuisine, un salon, des placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne ; un second T3 de 60 m², à terminer, également en rez-de-chaussée, doté de double vitrage, d’une salle de bain, de WC séparés, deux chambres (8,30 m² et 18,13 m²) avec placards, ainsi qu’un salon de 19,80 m² avec cheminée, avec cuisine et chauffage électrique à prévoir. À l’étage, sur deux niveaux, se trouve un superbe T3 récemment rénové et prêt à être loué, d’environ 103 m², comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un séjour lumineux de 48,25 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et buanderie, une chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau de 8,08 m² avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé, ainsi qu’une chambre mansardée de 11 m². L’ensemble du bien dispose de double vitrage, de la fibre optique, d’un visiophone, de radiateurs électriques Thermor, d’une cuisine équipée avec îlot central, et est raccordé au tout-à-l’égout. Chaque appartement possède ses compteurs séparés, et une entrée de 6,80 m² avec boîtes aux lettres. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec des loyers actuels totalisant 1540 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 2200 € pour 2024. À découvrir rapidement.

- Cet immeuble comprend trois appartements séparés, avec un T1 loué 300 € par mois, garantissant un revenu immédiat, et deux autres en cours ou à rénover, offrant de belles opportunités de valorisation.
- Le T3 entièrement rénové de 103 m² est prêt à être loué, avec une cuisine moderne équipée, cuisine ouverte, fibre optique, visiophone, radiateurs électriques Thermor, pour un confort optimal et une attractivité locative.
- L’ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l’égout, avec des compteurs séparés pour chaque appartement, facilitant la gestion locative et la redistribution des revenus.
- La taxe foncière pour 2024 est de seulement 2200 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour un tel ensemble immobilier.
- La situation géographique est idéale : à proximité du centre de Penne d’Agenais, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, avec tous les commerces de proximité, ce qui rassure sur la demande locative et la qualité de vie offerte.