Immeuble de rapport à Marcigny (71) – 3 niveaux, 480 m² à proximité des commerces
Immeuble de rapport à Marcigny (71) – 3 niveaux, 480 m² à proximité des commerces
Description
Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Marcigny dispose de 3 niveaux, chacun d’environ 160 m². Au rez-de-chaussée, des garages de 160 m² sont disponibles, non loués et libres, avec des entrées situées à l’avant et à l’arrière de l’immeuble. Au premier étage, se trouvent trois appartements loués : deux T1 à 250 € chacun et un T2 à 310 €, tous loués par bail d’habitation. Le deuxième étage offre également 160 m² à aménager, avec à droite un T2 à rénover et à gauche un T3 ou T4 à aménager. Le troisième étage est similaire, nécessitant également des travaux. Un grenier non exploitable peut être aménagé partiellement sur 100 m², ancien appartement. L’immeuble est connecté au tout-à-l’égout, dispose du chauffage électrique individuel, avec double vitrage au premier étage. Son emprise au sol est de 200 m². Idéal pour un projet de rénovation ou de revenu locatif, à proximité des commerces et des commodités.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se divise en trois niveaux d'environ 160 m² chacun, offrant un potentiel de rentabilité ou de rénovation important.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de garages de 160 m², libres et non loués, avec deux entrées possibles à l’avant et à l’arrière, idéal pour stockage ou activité complémentaire.
- Le premier étage comporte trois appartements loués : deux T1 à 250 € chacun et un T2 à 310 €, tous sous bail d’habitation, assurant déjà un revenu locatif stable.
- Le deuxième et le troisième étage nécessitent des travaux d’aménagement, donnant une opportunité de valorisation ou de personnalisation selon votre projet.
- La surface totale de l’immeuble atteint 480 m², avec un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire sur 100 m² dans le grenier partiellement aménageable, ainsi qu’une emprise au sol de 200 m².
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 86 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 480 m²
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
