Immeuble de Rapport de 291m² à Raismes avec Appartements et Local Commercial
Immeuble de Rapport de 291m² à Raismes avec Appartements et Local Commercial
Description
Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble est composé de deux appartements locatifs et d’un local commercial. Au rez-de-chaussée, un appartement de 110 m² comprenant deux chambres d’environ 20 m² et 10 m², une cuisine de 18 m², un salon spacieux de 30 m², une salle de bain et un WC, actuellement loué 650 € par mois plus 30 € de charges. À l’étage, un duplex de 150 m² avec trois chambres (environ 20 m², 20 m² et 16 m²), une cuisine équipée, un salon de 32 m², une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, loué 820 € HC mensuels. Le local commercial de 31 m² se compose d’une pièce principale, d’un espace bureau, d’une cave et d’un WC, avec un potentiel locatif de 550 € HC par mois. L’immeuble dispose de compteurs électriques et d’eau individuels pour chaque logement, ainsi qu’un compteur électrique et d’eau pour le local. La taxe foncière s’élève à 2170 €. La rentabilité annuelle estimée est de 24 240 €, soit une rentabilité brute de 11%. L’immeuble est situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, idéal pour un investissement locatif.
En résumé
- Ce bien immobilier de 291 m² à Raismes offre deux appartements en locatif avec un loyer mensuel total de 1 470 € (650 € + 820 €), ainsi qu’un local commercial potentiel de 550 € par mois, ce qui assure une rentabilité brute de 11%.
- La taxe foncière s’élève à 2 170 €, pour une rentabilité annuelle estimée à 24 240 €, ce qui représente un rendement attractif pour un investissement.
- Chaque logement possède ses propres compteurs électriques et d’eau, garantissant une gestion simplifiée et une facturation précise pour les locataires.
- L’immeuble, construit en 1930, est idéalement situé proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports, facilitant l’attractivité locative et la rénovation si nécessaire.
- Avec un investissement de 180 000 €, vous bénéficiez d’un actif immobilier offrant un bon rapport qualité-prix, en profitant d’un revenu locatif stable et d’une rentabilité intéressante.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185484
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 291 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
