Immeuble résidentiel locatif à Marcigny avec plusieurs appartements en location

Ce bâtiment comprend plusieurs appartements, chacun avec ses caractéristiques : Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 40 m² avec séjour, coin cuisine, une chambre aveugle de 20 m², salle d’eau, WC, tous avec carrelage, double vitrage, chauffage électrique et bail locatif en date du 01.03.2025 au loyer de 360 €/mois. Au premier étage, un appartement de type 3 offrant séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 01.11.2008 pour 325 € net plus 20 € charges. Au deuxième étage, un autre type 3 avec séjour de 35 m², cuisine de 17 m², deux chambres, salle de bains et WC, double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 20.05.2023 pour 365 € plus 10 € charges. Le tout possède des caves en sous-sol et une petite cour à l’arrière, idéal pour investissement locatif.

- Cet immeuble comporte trois appartements loués, dont l’un au rez-de-chaussée de 40 m² avec une chambre de 20 m², loué 360 € par mois avec un bail en date du 01.03.2025.
- Au premier étage, un appartement de type 3, loué depuis le 01.11.2008, comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, avec un loyer de 325 € net plus 20 € charges.
- Au deuxième étage, un autre appartement de type 3 de 35 m² de séjour, 17 m² de cuisine, deux chambres, loué depuis le 20.05.2023 pour 365 € plus 10 € charges.
- L’ensemble dispose de caves sous parti, d’une petite cour à l’arrière, ce qui ajoute une valeur pratique et patrimoniale à votre investissement.
- La localisation est en centre-ville de Marcigny, une ville avec une superficie habitable totale d’environ 210 m² pour l’ensemble, construite en 1900, avec un bon rendement énergétique classé en D, et un prix de vente de 129.000 €, ce qui reste attractif pour un investissement locatif.