Investissement immobilier louvroil : ensemble de 3 appartements loués pour investisseurs
Investissement immobilier louvroil : ensemble de 3 appartements loués pour investisseurs
Description
Exclusivité NIDEAL IMMOBILIER : Ensemble immobilier comprenant trois appartements en location à Louvroil, offrant une rentabilité locative annuelle de 23 280 €. Le premier T3 dispose d’une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains et WC, loué 500 € par mois, avec un DPE classé D (229 kWhEP/m².an) et un GES classé B (7 Kg CO2/m².an). Le second T4 comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, bureau, salle d’eau et WC, loué 690 € par mois, DPE D (210 kWhEP/m².an), GES D (39 Kg CO2/m².an). Le troisième appartement, également T3, propose une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle d’eau, loué 750 € par mois, avec un DPE classé C (122 kWhEP/m².an) et GES C (23 Kg CO2/m².an). La toiture en bac acier isolé date de 2025. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont séparés, tous les travaux électriques sont réalisés, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. La propriété permet d’obtenir un revenu locatif annuel de 23 280 € avec une gestion facilitée. Pour plus d’informations, une visite virtuelle est disponible en ligne.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements loués en gestion, ce qui vous garantit un revenu locatif annuel de 23 280 €, avec des loyers mensuels de 500 €, 690 € et 750 € selon les logements.
- La rentabilité est optimisée par une bonne configuration : deux T3 et un T4, tous loués, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1250 € et 1730 € pour le premier, 1540 € et 2160 € pour le second, et 860 € à 1230 € pour le dernier.
- La toiture date de 2025, et tout le réseau électrique est en bon état, avec des menuiseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
- La propriété est parfaitement raccordée au tout-à-l'égout, facilitant l'entretien et la conformité réglementaire.
- Avec un prix de 197 000 €, cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement locatif sécurisé, surtout dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716252
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 211 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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