Immeuble résidentiel à Alès avec rapport locatif élevé dans le centre-ville
Immeuble résidentiel à Alès avec rapport locatif élevé dans le centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville d’Alès, cet immeuble comprend quatre appartements de type P2 déjà loués, offrant un excellent rapport locatif de 8,7 %. Les logements sont équipés de menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville et compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés. Le revenu annuel généré s’élève à 16 584 €. Cet immeuble construit en 1948 bénéficie d’une superficie totale de 160 m². Idéal pour un investissement locatif ou une rénovation dans un secteur attractif.
En résumé
- Cet immeuble en plein centre-ville d'Alès se compose de 4 appartements de type P2, tous loués, ce qui vous assure déjà un rapport locatif de 8,7 %.
- Avec un revenu annuel de 16 584 €, vous bénéficiez d'un cash-flow intéressant pour un investissement locatif sécurisé.
- La construction date de 1948, et l'immeuble mesure 160 m², un bon potentiel de rénovation ou d'amélioration pour augmenter la valeur.
- Les menuiseries en double vitrage, le chauffage au gaz individuel et les compteurs séparés pour Eau, Électricité et Gaz, garantissent une gestion simple et efficace.
- Le prix d'achat s'élève à 190 000 €, avec une valeur nette de 180 000 €, ce qui est compétitif dans ce secteur pour un immeuble offrant un tel rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112239
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
