Immeuble de rapport à Metz, 8 appartements loués, rentabilité optimale
Description
Vente d’un immeuble complet de rapport situé à 5 minutes de la gare, comprenant 8 appartements d’une superficie allant de 29 m² à 50 m². Ces logements, actuellement loués, génèrent un revenu locatif annuel de 38 688 euros hors charges. Chaque appartement dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques. L’immeuble a été régulièrement entretenu et son emplacement stratégique en fait une excellente opportunité pour la location en résidence courte durée (RbNB) ou en location meublée. La classe énergétique des appartements est D. Prix sur demande. Contact : Mr Horwath, agence Clear LG Immo.
En résumé
- Cet immeuble comprend 8 appartements de 29 m² à 50 m², tous loués, générant un revenu locatif annuel de 38 688 euros hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Situé à seulement 5 minutes de la gare, son emplacement est idéal pour la location en RbNB ou en location meublée, avec une forte demande dans cette zone stratégique.
- Chaque appartement dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques, simplifiant la gestion et limitant les coûts d’exploitation.
- L’immeuble a été régulièrement entretenu, garantissant sa pérennité et évitant des coûts imprévus à court terme.
- La classe énergétique D des appartements peut représenter un argument supplémentaire pour attirer des locataires soucieux de leur consommation, en plus d’être une valeur ajoutée pour la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-501971
- Prix: 64 900 €
- Surface du Bien: 280 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 950 000 €
- Honoraires TTC: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
