Maison de village à rénover avec grand potentiel à Les Côtes-d’Arey

Située dans le centre du village des Côtes-d’Arey, cette maison de village à rénover offre un potentiel important pour un projet familial ou la création de deux logements distincts. D’une superficie habitable d’environ 168 m², elle comprend un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, une buanderie (ancienne cuisine secondaire), une salle de bains, et des toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres et des toilettes supplémentaires. Les combles aménageables au deuxième niveau offrent un volume supplémentaire très intéressant pour agrandir ou personnaliser le bien. Au sous-sol, une cave et une chaufferie sont présentes, avec un chauffage central au fioul. À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste cour pouvant devenir un jardin, ainsi que d’un grand appentis prêt à recevoir une porte de garage. La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire. À prévoir : des travaux de rénovation, avec un diagnostic de performance énergétique classé F. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 219 000 euros, à la charge du vendeur.

- Cette maison de village d'environ 168 m² habitables possède un terrain de 545 m², offrant un beau potentiel d’aménagement pour votre famille ou pour créer deux logements distincts.
- La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, avec commerces, écoles, marché hebdomadaire et ramassage scolaire, ce qui assure une excellente proximité aux services essentiels.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine spacieuse, d’un séjour, d’une buanderie, d’une salle de bains et de toilettes, avec un espace supplémentaire à l’étage pour trois chambres.
- Les combles aménageables permettent d’ajouter un volume supplémentaire à ce bien construit en 1850, avec en plus un sous-sol composé d’une cave et d’une chaufferie pour plus de praticité.
- Le prix affiché de 219 000 € inclut tous ces éléments, avec en prime un grand appentis prêt à accueillir une porte de garage et un chauffage central au fioul, bien adapté pour une rénovation avec un fort potentiel.