Maison mitoyenne à rénover à Montigny-les-Friches proche Metz
Description
Proche Metz, dans le quartier des Frichés à Montigny, cette maison mitoyenne de 82 m² habitables nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d’un jardin, d’un garage, d’un chauffage au gaz, ainsi que d’un grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, une cave, une chaufferie donnant accès au jardin. À l’étage 1, un dégagement mène au salon-séjour, cuisine et WC. À l’étage 2, se trouvent trois chambres et une salle de bain avec fenêtre. La maison est à rénover pour exploiter tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable dans un secteur prisé. La consommation énergétique est élevée, avec un classement G et F, pour une dépense annuelle estimée entre 3147 € et 4258 € sur les années 2021 à 2023. La maison date de 1960.
En résumé
- Cette maison de 82 m² habitables, construite en 1960, offre un potentiel important puisqu’elle nécessite simplement des travaux de rénovation, ce qui peut représenter une belle opportunité d’aménagement selon vos goûts et besoins.
- Elle dispose de trois chambres et d’un salon-séjour spacieux, parfait pour une famille ou pour investir dans un projet locatif.
- Vous bénéficiez également d’un garage et d’un jardin pour profiter des espaces extérieurs, essentiels pour un cadre de vie agréable.
- Son classement énergétique G et climat F indique une consommation annuelle estimée entre 3147 € et 4258 €, ce qui permet d’envisager un investissement avec un potentiel d’amélioration énergétique significative.
- Avec un prix attractif de 170000 €, cette propriété dans un secteur recherché comme Montigny-les-Friches est une excellente base pour réaliser une rénovation selon vos envies tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3737614
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 147 € - 4 258 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
