Maison de village à rénover avec cour et dépendance à Alet les Bains
Maison de village à rénover avec cour et dépendance à Alet les Bains
Description
Située dans un charmant village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village à rénover offre un espace de vie convivial avec une cour et une dépendance. La maison, d’une superficie habitable de 46,4 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 12,8 m², un espace buanderie sous l’escalier de 1,8 m², une ancienne cuisine de 5,9 m² et un hall d’entrée de 1,8 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 14,9 m², une salle d’eau avec WC et un dégagement de 4,7 m². À l’extérieur, une cour/jardinet de 36,5 m² agrémentée d’un local ‘studio’ de 18 m² comprenant une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau avec WC de 4,7 m². Idéale pour investissement ou habitation en zone villageoise, cette propriété présente un fort potentiel de rénovation dans un environnement authentique.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 46,4 m² répartie sur deux niveaux, avec une pièce principale de 12,8 m² au rez-de-chaussée et une chambre de 14,9 m² à l'étage, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’une cour/jardinet de 36,5 m², un espace extérieur rare en centre-village, parfait pour profiter de moments en extérieur ou pour aménager un petit espace détente.
- La dépendance de 18 m² comprend une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau/WC, offrant un potentiel d’extension, de location ou d’usage indépendant.
- Son prix attractif de 64 800 EUR, dont 6 000 EUR de net vendeur, en fait une excellente opportunité pour un achat accessible dans une région recherché, à seulement 10 minutes de Limoux.
- La maison est située dans un village médiéval, à proximité immédiate des commodités de Limoux, dans un environnement authentique, propice à la fois pour un premier achat ou pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86960
- Prix: 64 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alet les bains
- Code Postal 11580
- Quartier/Secteur Haute vallée, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Mensualité du Prêt
