Propriété ancienne avec maison, dépendances et piscine à Brinon-sur-Beuvron
Propriété ancienne avec maison, dépendances et piscine à Brinon-sur-Beuvron
Description
Au cœur d’un environnement paisible et boisé, cette propriété préservée avec un cachet ancien s’étend sur un terrain de 1602 m². Elle comprend une maison principale d’environ 140 m² habitable, dont la toiture a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée (10,855 m²), une salle à manger (environ 25 m²) avec cheminée à foyer ouvert, sol en tomettes, poutres apparentes, un spacieux séjour (environ 57 m²) avec une belle hauteur sous plafond en style cathédrale, cheminée avec ancien insert, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier accessible de l’intérieur. À l’étage, une passerelle mène à une pièce de repos avec vue sur le séjour, un couloir dessert trois chambres indépendantes (8,60 m², 11,61 m², 13,36 m²), ainsi qu’un WC et un cabinet de toilette. Une seconde maison destinée aux amis comporte un RDC avec une pièce de 12,35 m² servant de chambre, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une pièce de 17,63 m² avec poutres et sol en tomettes. Attenant, un cabanon et un ancien atelier d’artiste complètent l’ensemble. Un troisième bâtiment en pierre comprend une maison ancienne à aménager en deux pièces (13 et 26 m²), une grange de 29 m², une ancienne écurie de 30 m², ainsi que deux pièces au niveau supérieur. La propriété dispose également d’une piscine creusée (8×4 m, profondeur 1,70 m), actuellement sécurisée et à remettre en eau. Le tout est situé sur un terrain non vis-à-vis, idéal pour la tranquillité, avec une taxe foncière annuelle de 590 €. Aucun chauffage n’est installé, et le DPE n’est pas requis. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement offre une surface de 71 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- La loggia d'environ 9 m² vous garantit une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un vrai atout pour profiter de l'extérieur.
- Il comporte deux chambres avec placards intégrés, parfait pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
- La résidence datant de 1974, dispose d'un chauffage collectif, avec une consommation estimée à 245 kWh/m² par an, donc une gestion simple et efficace.
- En plus de la cave en sous-sol, vous avez la possibilité d'installer un garage, vous facilitant le stationnement dans un secteur proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 810 € - 6 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brinon sur beuvron
- Code Postal 95100
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
