Maison de maître avec remise et atelier à vendre près de Narbonne
Maison de maître avec remise et atelier à vendre près de Narbonne
Description
A seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² offre un espace de vie généreux idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Elle dispose d’une cour de 80 m², d’une remise de 40 m² et d’un atelier de 30 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi qu’un garage doté d’une salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une pièce de vie ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille. La propriété possède un fort potentiel pour un gîte ou une location saisonnière. Située dans un secteur calme à proximité des commerces, cette maison allie charme, espace et opportunités d’investissement. Ne manquez pas cette belle occasion de découvrir une maison pleine de possibilités dans l’Aude, contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Vous avez une maison de maître de 160 m² qui offre un espace de vie généreux, avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet locatif.
- La propriété comprend une cour de 80 m², une remise de 40 m² et un atelier de 30 m² avec étage, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement ou une activité professionnelle.
- Située à seulement 10 minutes de Narbonne, elle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant proche des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Son potentiel pour une activité de gîte ou de location saisonnière peut faire de cette maison un investissement rentable dans l’Aude.
- Son classement énergétique D avec une consommation de 204 kWh/m²/an et des émissions de GES classées D, vous permet d’envisager des améliorations ou une rénovation pour optimiser votre confort et coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
