Charmante maison ancienne à Barbentane avec jardin et garage – Opportunité à ne pas manquer
Charmante maison ancienne à Barbentane avec jardin et garage – Opportunité à ne pas manquer
Description
Située au cœur du village de Barbentane, cette maison des années 40 d’une superficie de 91 m² offre un charme authentique et un potentiel important. Elle dispose d’un jardin d’environ 90 m² ainsi que d’un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. L’intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour l’aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon donne un accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec terrasse offrant une vue dégagée, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. À noter, le jardin comporte une servitude de passage permettant à la maison voisine, appartenant à une famille éloignée des vendeurs, d’accéder à leur propriété. Ce passage est très rare, puisqu’il n’a lieu qu’environ une semaine par an. Proche des commerces et du centre du village, cette maison propose un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement d’Avignon. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison de village construite en 1940, d'une superficie de 91,7 m², offre un espace de vie bien distribué sur deux niveaux avec 3 chambres, une pièce de 20 m² au séjour, et une terrasse orientée sud pour profiter du soleil.
- Le jardin d'environ 90 m², accessible depuis une pièce du rez-de-chaussée, possède une servitude de passage très rare, utilisée à environ une semaine par an, facilitant la cohabitation sans nuisance.
- Vous bénéficiez d’un garage spacieux pour deux véhicules, un confort non négligeable en milieu résidentiel, en plus d’un emplacement à proximité immédiate des commerces et du centre du village.
- Le bien est calibré pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de rénovation qui vous permet d’adapter la maison selon vos envies.
- Le prix de vente s’élève à 186 000 EUR, avec un coût net vendeur de 175 000 EUR, représentant une excellente opportunité dans cette zone prisée, à seulement quelques minutes d’Avignon.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.7 m²
- Superficie du Terrain: 166 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
