Maison de village à vendre à Nevers – 76 m² avec cour privative et murs commerciaux loués
Maison de village à vendre à Nevers – 76 m² avec cour privative et murs commerciaux loués
Description
Au cœur de la Nièvre, devenez propriétaire avec un faible remboursement pour seulement 49 500 euros. Cette maison de village de 76 m² se trouve à 33 km au nord de Nevers, dans un secteur calme. Elle comprend une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger avec un joli parquet, un toilette, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, un grenier aménageable et une cave. La cour privative offre un espace extérieur tranquille. En plus, vous bénéficiez d’un loyer de 330,00 € par mois (soit 3 960 € par an) pour des murs commerciaux loués actuellement, d’une superficie de 25 m². La maison date de 1900 et est équipée d’un chauffage électrique individuel. Prix de vente: 49 500 euros. Diagnostic de performance énergétique classé E. Contactez Maryse Delanois pour plus d’informations.
En résumé
- Vous profitez d’une maison de village de 76 m² datant de 1900, comprenant deux chambres à l’étage, une grande cuisine avec coin repas et une salle à manger avec parquet, le tout dans un secteur calme à seulement 33 km de Nevers.
- La maison dispose d’une cour privative permettant de sécuriser votre espace extérieur et d’une cave pour du stockage supplémentaire.
- En plus de la maison, vous bénéficiez de murs commerciaux loués actuellement, d’une superficie de 25 m², avec un loyer mensuel de 330 euros, soit 3 960 euros par an, ce qui contribue à couvrir une partie de vos charges fixes.
- Le prix de cette opportunité est fixé à 49 500 euros, avec un diagnostic énergétique classé E, ce qui vous offre une belle rentabilité potentielle dans un secteur où le coût d’acquisition reste abordable.
- Vous avez la possibilité d’aménager le grenier (aménageable) pour augmenter la surface habitable ou le potentiel locatif, avec une construction datant de 1900, et un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105644
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Note actuelle du DPE: 0309
- A+
- A
- B
- C
- D
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0309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St saulge
- Code Postal 58330
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
