Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey, Vienne
Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey, Vienne
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne, cette maison de village rénovée avec soin offre un espace de vie confortable et pratique. Elle comprend un garage, une buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse agréable, ainsi qu’un cellier, un WC indépendant et de nombreux rangements à l’étage. Le dernier étage dispose de trois chambres, d’une salle de bains familiale et d’une salle de jeux pouvant servir d’espace détente ou de bureau. Un appartement indépendant d’environ 32 m², composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC, offre un revenu locatif intéressant ou une solution d’accueil pour la famille. La parcelle de terrain d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, se trouve dans un environnement calme en plein centre du village. Classe énergie D. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien polyvalent allie confort, potentiel locatif et proximité des commodités.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de village rénovée de 122 m², avec un potentiel d’investissement ou d’accueil familial, située en plein centre d’un village calme en Vienne, à seulement 15 minutes de Vienne.
- La propriété comprend une maison principale avec 3 chambres, un séjour lumineux prolongé d’une terrasse, un garage, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une salle de jeux et une salle de bains.
- L’appartement indépendant de 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, est loué 470 € charges comprises, vous permettant d’envisager un revenu locatif intéressant.
- La parcelle de terrain d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, garantit un environnement agréable et sans souci d’entretien lourd.
- Avec une classe énergie D, cette maison allie confort, praticité et faible coût énergétique, en plus d’un emplacement stratégique et d’un prix de vente de 279 000 €, honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
