Maison de village avec jardin à Sauveterre la Lémance – 76 m², 3 niveaux, charme et confort
Maison de village avec jardin à Sauveterre la Lémance – 76 m², 3 niveaux, charme et confort
Description
Située dans un village bénéficiant de tous commerces à Sauveterre la Lémance, cette maison de charme offre un jardin agréable. D’une surface habitable de 76 m² répartie sur 3 niveaux, elle nécessite quelques travaux de rénovation. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un garage, une buanderie avec accès direct au jardin. À l’étage, se côtoient 3 pièces ainsi qu’une salle d’eau. Le second niveau accueille deux chambres de bonne taille. Son environnement calme, dans une rue à sens unique, est renforcé par une façade au style arcachonais. La maison bénéficie d’un chauffage avec climatisation réversible au premier étage, pour un confort optimal.
En résumé
- La maison offre 76 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une organisation fonctionnelle comprenant un rez-de-jardin avec cave, garage et buanderie, ainsi qu'une superficie habitable de 14 m² au salon ou séjour.
- Elle dispose de 3 pièces principales et 2 chambres de bonne dimension, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Située dans un environnement calme, dans une rue à sens unique, avec une façade au style arcachonais qui lui confère un charme unique.
- La propriété inclut un jardin, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin de détente.
- Le chauffage avec climatisation réversible installé au premier étage permet de bénéficier d’un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27346
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1834
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre la lemance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km, migennes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
