Maison de village à vendre à Estagel avec terrasse – Opportunité d’investissement
Maison de village à vendre à Estagel avec terrasse – Opportunité d’investissement
Description
En exclusivité, découvrez cette maison de village en angle située au cœur du village d’Estagel, idéal pour investissement locatif. D’une superficie totale de 64 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété comprend 34 m² habitables, offrant un espace confortable avec une chambre, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 19 m² (avec une hauteur inférieure à 1,80 m) pour stockage ou aménagement supplémentaire. La maison dispose également d’une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle présente un fort potentiel de valorisation. Actuellement louée depuis mai 2021 pour 371 € charges comprises, elle assure un rendement locatif immédiat, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous.
En résumé
- Cette maison de village en angle, située au cœur d’Estagel, développe une surface totale de 64 m² sur 3 niveaux, dont 34 m² habitables, ce qui offre un espace confortable pour un investissement ou une création d’usage personnel.
- Actuellement louée depuis mai 2021 pour 371 € charges comprises, elle garantit un rendement locatif immédiat, idéale pour compléter votre portefeuille immobilier.
- La propriété comprend une chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, un petit salon, une salle d’eau avec WC, et un grenier de 19 m² — un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement.
- La terrasse avec vue dégagée ajoute un atout supplémentaire, permettant de profiter de l’extérieur.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de valorisation, avec une surface de 33,85 m² selon la loi Carrez, et un DPE classé F, ce qui reste un investissement judicieux dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Estagel
- Code Postal 66310
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
