Charmante maison de village avec jardin et garage à Auros, proche Bazas et Langon

Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un intérieur agréable d’environ 96 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine lumineuse de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un wc, une pièce de buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent ce bien. La propriété bénéficie également d’une terrasse donnant sur un jardin arboré et une parcelle soignée, avec un double garage de 52 m² qui pourrait être transformé en un second logement indépendant. La maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais a été bien entretenue, avec une toiture récente datant de 2016, un assainissement individuel conforme (micro station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Prix de vente : 181 300 € soit 170 000 € net vendeur. Honoraires charge vendeur.

- La maison de village en pierre fait 96 m² habitables, comprenant une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre, une mezzanine, et une pièce buanderie, offrant un bon espace de vie fonctionnel.
- Elle est située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas, et 15 km de Langon, idéalement placée pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La propriété possède une terrasse donnant sur un jardin arboré et une parcelle agréable, ainsi qu’un double garage de 52 m², qui pourrait être transformé en logement indépendant si vous le souhaitez.
- La maison a été bien suivie techniquement : toiture récente (2016), micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, ce qui garantit une bonne performance énergétique et peu d’entretien.
- Le prix de vente s’élève à 181 300 € avec un prix net vendeur de 170 000 €, une belle opportunité d’acquérir une propriété confortable avec du potentiel à un prix compétitif.