Ensemble immobilier à La Réole avec 2 maisons et terrain, potentiel de rénovation
Ensemble immobilier à La Réole avec 2 maisons et terrain, potentiel de rénovation
Description
Cet ensemble immobilier situé à La Réole se compose de deux maisons de ville à rénover et d’un terrain non attenant. La première maison d’environ 100 m² nécessite une rénovation complète et comprend un couloir, une pièce principale, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une chambre, une pièce noire et une salle d’eau avec WC. La seconde maison de ville mitoyenne, louée, d’environ 65 m² offre une pièce principale avec coin cuisine, un débarras et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et un débarras-grenier complètent le logement. Actuellement, cette maison louée 350 euros par mois, bail signé le 1er décembre 2017. Située dans un secteur accessible à environ 15 km de La Réole, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement. La zone présente certains risques mentionnés sur le site Géorisques. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville, d'environ 100 m² et 65 m², avec un terrain non attenant de 494 m², situés à La Réole, à seulement 15 km de distance.
- La première maison nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel d'aménagement important, avec une superficie de 100 m² répartie sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à organiser selon vos projets.
- La seconde maison, déjà louée à 350 euros par mois avec un bail signé en décembre 2017, représente une opportunité immédiate de revenus locatifs ou d’amélioration.
- Le prix de vente est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait un investissement rentable pour ceux qui cherchent à constituer un patrimoine locatif ou à réaliser une opération de rénovation.
- La propriété présente un fort potentiel de valorisation grâce à son état à rénover et à la possibilité de générer des revenus locatifs rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84605
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 494 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
