Maison de ville 2 appartements rénovés à Bazas – opportunité d’investissement
Maison de ville 2 appartements rénovés à Bazas – opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette maison de ville composée de deux appartements indépendants, entièrement rénovés. Le premier est un T2 de 45 m², et le second un T2 de 60 m² avec une cour privée. Située à proximité des commodités et de l’école, à seulement 10 minutes de Bazas, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, avec des loyers respectifs de 440 € et 586 €. Il est également possible d’acquérir un troisième logement supplémentaire. Avec quelques travaux, il est envisageable de relier les deux appartements pour créer une habitation principale unique. Propriété à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de ville propose deux appartements loués, un T2 de 45 m² et un autre de 60 m² avec cour, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif cible, avec des loyers de 440 € et 586 € respectivement.
- Elle a été entièrement rénovée, ce qui limite vos travaux initiaux et vous permet de générer des revenus rapidement.
- La localisation, à seulement 10 minutes de Bazas, proche des commodités et de l’école, assure une forte attractivité pour vos locataires ou futurs habitants.
- La possibilité d’acquérir un troisième logement et de relier les deux appartements pour une habitation principale offre une flexibilité d’aménagement très intéressante, surtout si vous recherchez une résidence principale ou un projet étendu.
- La propriété, construite en 1940, dispose d’une surface totale de 105 m², et son prix de vente de 99 000 € en fait une opportunité très compétitive dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215994
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
