Maison semi-individuelle à Denain de 35 m² proche du centre-ville
Maison semi-individuelle à Denain de 35 m² proche du centre-ville
Description
Située dans le secteur central de Denain, cette maison semi-individuelle vendue en location offre une surface de 35 m². Elle comprend un séjour de 9,7 m², une cuisine meublée et équipée de 8,95 m², une salle d’eau avec WC et espace pour électroménagers. À l’étage, se trouve une chambre de 12,5 m². À l’extérieur, une cour d’environ 15 m². Le chauffage est électrique, avec double vitrage en bois et PVC, et volets motorisés au rez-de-chaussée. La taxe foncière s’élève à 200 €, avec un loyer actuel de 610 € hors charges, sous bail de 3 ans en vigueur depuis mars 2024.
En résumé
- Avec ses 35 m², cette maison semi-individuelle située en plein centre de Denain vous offre un espace pratique et bien agencé, idéal pour un investissement rentable ou une première acquisition.
- La maison comprend un séjour de 9,7 m², une cuisine de 8,95 m², et une chambre de 12,5 m² à l'étage, le tout pour un prix attractif de 51 500 €, très compétitif pour cette localisation.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique, avec double vitrage en bois et PVC, et volets motorisés au rez-de-chaussée, assurant confort et économies d’énergie.
- La cour d’environ 15 m² vous offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-ville.
- La taxe foncière est de seulement 200 €, et le bien est loué à un loyer de 610 € hors charges, avec un bail de 3 ans en place depuis mars 2024, garantissant une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243193
- Prix: 51 500 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
