Maison de ville avec jardin, terrasse et studio à Nîmes – Opportunité rare

Située dans un quartier calme et prisé du centre-ville de Nîmes, cette maison de ville pleine de charme se trouve à proximité du boulevard Jean-Jaurès et de toutes commodités. Idéale pour un projet familial ou une activité d’investissement, cette propriété se déploie sur deux niveaux et se compose de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d’environ 16 m² en excellent état, parfait pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir des invités. Vous bénéficierez également de caves et remises offrant de beaux volumes de stockage, ainsi qu’une petite habitation d’environ 20 m² à rénover, donnant sur un joli jardin intime, à l’abri des regards, apportant un atout unique en centre-ville. Cet espace permet de nombreuses aménagements, comme l’installation d’un espace de vie d’été, une cuisine extérieure ou un atelier/bureau indépendant. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement T3 d’environ 70 m² à rafraîchir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une grande pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de repas en extérieur. Cette propriété atypique offre un fort potentiel d’investissement ou d’habitation pour les amateurs d’authenticité et de possibilités multiples.

- Cette maison de ville se trouve dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nîmes, à proximité du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle se déploie sur deux niveaux et comprend un studio d'environ 16 m² en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités.
- Vous disposez également d'une petite habitation d’environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un jardin intime de 210 m², un vrai atout pour créer un espace de vie extérieur ou un atelier.
- À l’étage, un appartement T3 d'environ 70 m² à rafraîchir offre une luminosité agréable avec une pièce principale de 26 m², deux chambres, une cuisine indépendante, et une terrasse de 10 m² pour vos repas en extérieur.
- Avec un prix de 266 000 EUR, cette propriété possède un fort potentiel d’investissement ou d’aménagement selon vos projets, dans un secteur où la demande est constante.